De l'immobilier ne sont souvent pas seulement en cas de Succession pour le Conjoint ou les Enfants en génération. Une Conception prudente lors de l'Écrasement de Maisons, d'Appartements et d'autres Biens immobiliers protège les Parties contre les mauvaises SurprisesPour une Demande sans engagement, veuillez contacter directement par téléphone ou par E-Mail un de nos Contacts ou utilisez le Formulaire de contact au bas de cette Page. Lors de la Transmission de biens Immobiliers sont - selon les circonstances - pour les Avocats droit Immobilier, droit des Successions, droit des Sociétés, droit de la Famille et de l'impôt en cause. Les points forts de conseil sont Au Centre de Schenkungsvertrages fait régulièrement la Couverture du Donateur. Un contractuel de droit de Rétractation s'assure que le Donateur, la Substitution de la Propriété peut annuler, si le Donataire devient insolvable, pas de contrat de Mariage pour la Protection du patrimoine immobilier ferme, etc. de Telles clauses Rückabwicklungsmöglichkeiten sont utiles Compléments légales Widerrufsgründen. Les économiquement la plus forte Protection, lors de la Cession de biens Immobiliers, l'Usufruit réserve. Un Usufruit au profit du Donateur contrat, le Bien continuer à utiliser ou à son propre Compte louer. Quelque chose est plus faible car le droit d'habiter, de sa propre Utilisation prévoit. D'une grande Importance lors de la Donation de biens Immobiliers est d'ordre fiscal.
Lors d'une gratuité de Transfert du Vivant relève en principe de la Donation.
Déjà par le contrat de Conception, on peut poser les bases, de réduire par Exemple la Reprise des Dettes de financement Immobilier ou d'un Usufruit se réserve les droits de Donation. Mais aussi dans le Cadre de la Schenkungssteuererklärung est une Optimisation de l'Utilisation des Avantages, par Exemple, pour la maison de la famille ou loués à l'immobilier Résidentiel ou lors des Bewertungsspielräumen possible. La"poule"de la d'héritage anticipé par Immobilienschenkung est la Familiale. Les membres de la Famille de fonder une Société de personnes (par exemple, GbR), et de Maisons, Appartements et autres Biens immobiliers comme des Actifs de la société. Transférer l'Immobilier lui-même, mais les Parts de la société Cela apporte de nombreux Avantages. Juridiquement entrent outre les Possibilités de Schenkungsrechts du droit des Sociétés. Cela peut être en grande partie à garantir que le patrimoine familial, à long terme, ainsi que reste - par exemple, par des d'Annulation et d'Abfindungsregeln.
En outre, un Transfert progressif de Parts en fonction de la schenkungssteuerlichen Abattements à la base.
Souvent, de l'Immobilier, de son Vivant) pour transférer l'Accès des déshérités héritiers réservataires soustraire.
Cela fonctionne, mais uniquement en cas de Transfert, étant donné, Bien après la Transmission est encore au fictif, de la Succession de la dite Pflichtteilsergänzungsansprüche. Ceux-ci diminuent avec chaque Année après la Donation de dix pour Cent, de sorte que, dix Ans après, pas de Participation des déshérités Famille n'a lieu. Toutefois, La Prudence La mentionnés ci-dessus, Couvertures (par exemple, Usufruit réserve) de la Personne et permet de veiller à ce que les An ne commence pas. Voici une Conception sur mesure commandé, le Donateur de financement, de la Fiscalité et évite les Subtilités du Pflichteilsrechts pris en compte.
